1、定义

法人商业用房按揭贷款，是指长安银行向借款人发放的购置商业用房和自用办公用房的贷款。

2、用途

用于法人企业购置商业用房和自用办公用房。

3、期限

贷款期限最长不超过5年，且不得超过商用房剩余的土地使用权年限。

4、提交材料

(1)借款人基本材料，主要包括以下几方面：

借款人及项目发起人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（实行"三证合一"登记的，只提供一个有效证件）；借款人公司章程、信用机构代码证；借款人近三年经审计的年度财务报表（告）和最近一期财务报表（告）。经营期不满三年的，依据实际经营期限提供财务报表；企业法人注册资本验资报告及变更注册验资情况；法定代表人身份证明及签字样本；法定代表人授权委托书、委托代理人身份证明及签字样本；公司最高权力机构或其授权机构同意申请信贷业务的决议文件。

(2)商用房为一手房的，应提供所购商用房项目立项批文或备案资料、所购商用房项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

(3)所购商用房竣工验收、合法销售资格的证明。

(4)商用房为二手房的，应取得房屋所有权证和土地使用权证。

(5)购买商业用房或办公用房的合同或协议。

(6)自有资本金证明。

(7)商用房所占用土地使用性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地的证明。

5、业务流程

（1）借款人向长安银行提出借款申请并提供相关材料。

（2）长安银行受理借款人申请并对项目进行评估。

（3）贷款上报审批。

（4）签订相关合同并发放贷款。